借金粉砕計画

【フラット35】住宅ローンくんだやつおる?家賃払うのばからしいやん

2019年1月2日
1:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:01:00.006 ID:hfccwNyM0.net
金かりてぇーー!!!!!いえほしーーー

2:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:01:27.230 ID:NyVe39lE0.net
貸してやるよ

6:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:03:14.529 ID:hfccwNyM0.net
>>2
年利なんぼでゃ

3:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:01:44.348 ID:Ptysj7iA0.net
もっと家が余りだしてからでいいだろ

4:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:02:57.906 ID:hfccwNyM0.net
>>3
家賃払うのばからしいやん

8:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:04:49.122 ID:hfccwNyM0.net
今狙ってるのは築いってるけどフルリフォーム物件やねん

10:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:12:10.224 ID:SHO250v30.net
親のもらえ

11:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:15:02.100 ID:hfccwNyM0.net
>>10
親なかなか死なんやろ

13:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:16:45.694 ID:IghsDHbd0.net
>>11
待ってるだけじゃ幸ねーぞ
自分でやらなきゃ

18:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:27:37.461 ID:hfccwNyM0.net
>>13
ちょっと実家にむかうか

12:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:15:50.661 ID:1WTEU9e/0.net
不動産価格は大暴落するから今買ったら損しかせんぞ

19:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:28:17.375 ID:hfccwNyM0.net
>>12
そうなんかねぇ?個人てきには五輪景気と万博で今買うのは損かなぁともおもってる

スレッドURL:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1493168460/
15:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:19:15.599 ID:fUW50EjDd.net
あと10年もすれば団塊の大半がくたばるんだよな
考えるのはそらからでもいいような気がする

16:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:27:04.800 ID:hfccwNyM0.net
>>15
あと10年したら35ねん払い終わる自信ないわ

20:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:30:33.276 ID:1WTEU9e/0.net
建築費が高騰してる今でもリートなんかは下がり続けてるからな
もう不動産は終わりだよ、都心の一等地以外は値段維持できない

24:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:33:48.082 ID:hfccwNyM0.net
>>20
そうなんか。ええかげん欲しいマイホーム

21:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:31:21.563 ID:Omdu+Z5i0.net
自営か
審査通るくらいの所得あげてる?

22:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:32:54.898 ID:hfccwNyM0.net
>>21
まったく。何から何まで経費。

27:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:35:20.828 ID:Omdu+Z5i0.net
3期分の確定申告で
所得平均300万は欲しい

他に借金ある?
事業者ローンとか借りてる?

30:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:37:53.115 ID:hfccwNyM0.net
>>27
全然足りない。ふらっとだとイッキブンでいいんじゃなかった??

36:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:42:21.237 ID:Omdu+Z5i0.net
>>30
フラット35なら1期分でいける

39:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:46:56.991 ID:hfccwNyM0.net
>>36
ふらっとしかないと思ってる。普通のローンなにがちがうんや?

28:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:36:34.645 ID:Omdu+Z5i0.net
借りる金額にもよるけど

31:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:39:20.558 ID:hfccwNyM0.net
>>28
3000万がMAXかなぁと思ってる。とりあえずいまんとこ家賃12だからそれより安くなれば全然いいんだよね

32:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:40:24.759 ID:nz/ILrx0a.net
俺も家建てたんだが固定資産税が60万でローンと合わせて月30万くらい払ってるんだが地獄だぞ

34:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:41:44.993 ID:hfccwNyM0.net
>>32
豪邸じゃないですか 裏山

33:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:41:15.936 ID:rvtnu4ij0.net
去年2500万のローン組んだ

35:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:42:06.570 ID:hfccwNyM0.net
>>33
会社員やろ??ええな!一軒家?

37:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:44:00.126 ID:rvtnu4ij0.net
>>35
会社員っちゃ会社員だな
一軒家だよ

40:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:47:17.069 ID:hfccwNyM0.net
>>37
家ってどうやってかうんや

43:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:49:08.584 ID:rvtnu4ij0.net
>>40
何社かメーカー回ってそれぞれ図面引いてもらって色々詰めて契約
更に色々詰めて着工
工事中もそれなりに詰める





49:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 11:00:05.488 ID:hfccwNyM0.net
>>43
たてたんか。かねもちやな

55:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 11:05:07.454 ID:rvtnu4ij0.net
>>49
土地は実家のを分筆したから単純に建物だけで良かったしね
それでも高価なメーカーには頼めなかったけど

38:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:45:25.087 ID:nz/ILrx0a.net
どのくらいの規模の家を建てるの?

41:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:47:56.333 ID:hfccwNyM0.net
>>38
建売でええわ。とーたる,3000まんいかんくらい

46:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:52:09.239 ID:nz/ILrx0a.net
>>41
土地持ってないパターンか都会だったら賃貸に住み続けるのも手だよ
固定資産税+維持管理+自治会やらあって10万の家賃で住めてた家に15万は払わなきゃ住めないよ

52:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 11:01:38.463 ID:hfccwNyM0.net
>>46
そんないるのか

56:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 11:09:53.060 ID:nz/ILrx0a.net
>>52
自治会独自の税金とかあるからねw家を所有するって大変だよ

44:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:50:43.663 ID:ls/X/mIga.net
去年フラット35で中古の建売買ったぞ

50:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 11:00:42.698 ID:hfccwNyM0.net
>>44
俺の理想やわ。値切れるもんなん?35って簡単?

45:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:51:33.773 ID:2Hi9zkAC0.net
苦労して家買っても二代、三代先の子孫がアホだとそれだけで家も土地も無くなる。

51:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 11:00:59.372 ID:hfccwNyM0.net
>>45
そんなんきにせんでええやん

47:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:52:50.056 ID:Omdu+Z5i0.net
フラット35は、全期間固定金利ってのが最大の特徴かな
1期分で見てくれるのはうれしい
条件には目通しとけ
http://www.flat35.com/loan/flat35/outline.html

俺はフラット35ではなく、取引してる信用金庫ががんばってくれたからなんとか住宅ローン組めた
信用金庫で通らなかったら、最悪は所得を多く申告してのフラット35も視野に入れてた
止めといた方がいいけど

53:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 11:02:57.873 ID:hfccwNyM0.net
>>47
信用金庫のローンのメリットてなんなん?

57:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 11:10:48.416 ID:Omdu+Z5i0.net
>>53
メリットがあるから選んではない
なんとか住宅ローン通せるとこで選んだ
一番近道が自分の場合は付き合いがある信用金庫だった
不動産屋も知り合いの地元企業で、その信用金庫とも取引があって強かった

59:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 11:12:04.087 ID:hfccwNyM0.net
>>57
そんなん皆無だわ。仮審査もしたことないけど。やってみるもんかね?

48:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 10:55:39.253 ID:Omdu+Z5i0.net
3000万で購入?3000万を借入?
頭金は用意できるか?
あと、前提としては、住宅内で事業に使うスペースがあるんなら住宅ローンには含められないからな
隠してるやつもいるだろうけど

54:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 11:03:33.836 ID:hfccwNyM0.net
>>48
トータル3000まんいかんくらいで。それくらいが限界かなぁと、

60:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 11:15:21.640 ID:Omdu+Z5i0.net
はっきりと言うが、現状聞かせてもらってると、フラットでも3000万は無理だと思うぞ

64:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 11:22:08.779 ID:hfccwNyM0.net
>>60
だろうね。最悪嫁と合算。基本は2500いかないくらいで探してる

61:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 11:17:17.690 ID:ToNQwkVv0.net
奈良やったら土地50坪建売1800位でいけるで

65:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 11:22:24.400 ID:hfccwNyM0.net
>>61
鹿うざいやん

62:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 11:18:44.486 ID:BwjRPRS00.net
俺ずっと賃貸なんだけど分譲買うとして2500万借りるとするよ
その時に2500万円の保証してくれる連帯保証人ってやっぱり必要なの?
それを頼むのが一番無理ゲーなんだけど

63:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 11:21:24.626 ID:ToNQwkVv0.net
連帯保証人はいらんよ最近は
俺は団信も入ってない

68:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 11:26:35.768 ID:Omdu+Z5i0.net
嫁は正社員で働いてんの?

74:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 11:51:19.036 ID:hfccwNyM0.net
>>68
パートだわ。こくしもち

69:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 11:27:46.526 ID:JDn7PwN00.net
個人事業で何から何まで経費にしていると所得が少ない
借りれるお金は大体所得の4~6倍がセオリー
2000万借りたいなら350万から500万くらいの所得平均じゃなきゃダメだね

73:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 11:50:59.180 ID:hfccwNyM0.net
>>69
やっぱりか。税金はらいたくねぇわ。なんかいいアイデアないかな

75:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 12:05:11.980 ID:cpvTVbVB0.net
アイデアもくそも
事業でもっと利益だして
税金もしっかり払って
信頼もされるようになって
住宅ローンくらい通してすぐかえしてやる
ってつもりでがんばるんだよ自営業は

76:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 12:25:36.921 ID:hfccwNyM0.net
>>75
むりっすら。楽して生きたい

77:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 13:02:48.105 ID:hfccwNyM0.net
欲しい物件いって不動産やにローンのこと相談したらいいのか?

78:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/04/26(水) 13:04:51.343 ID:Omdu+Z5i0.net
>>77
一般的にそれだけど
これは厳しいって言われるだろうな
フラット進められるんじゃないかな
合算できんならフラットでいけんじゃねーかな